2021年内环小户型，请瞄准这些！
牛年楼市才刚开场，上海楼市接二连三的新政，给一众购房者来了个措手不及。如今买房犹如一道数学题，既要尽可能达到计分标准，又要把一张房票的价值最大化。
对于上海买房来说，内环置业价值不言而喻。根据地产君统计，今年内环内将有约34个新盘入市，入市房源数量可观。而且，由于土地出让要求，这一波内环新盘纷纷将推出小户型房源，对于预算有限的家庭来说，无疑是上车内环的好机会！
预算在约1000-1500万左右，想要内环置业的购房者，2021年请瞄准以下这些楼盘！
内环小户型项目分布图
虹口
瑞虹新城·瑧庭
板块：北外滩
小户型：约90-105㎡2房
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最新动态：今年，瑞虹新城历经25年沉淀即将迎来收官之作。瑞虹新城·瑧庭紧邻10号线邮电新村站，自带约55万方的商业体。项目预计推出609套房源，户型包含约90-168㎡2-4房。其中大户型占比较大，约90-105㎡稀缺2房，无疑是低门槛入住瑞虹新城的选择。
弘久·新弘北外滩
板块：北外滩
小户型：约99-100㎡3房
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最新动态：上海内环内，北外滩标杆之作，由上海本土开发商弘久实业倾力打造的「弘久·新弘北外滩」等待入市！预计推出建面约99-184㎡3-4房，全部装修交付。项目是一个由住宅、商业、办公等多种业态组成的高端城市综合体。项目的地下一层与地铁大连路站相连，一步到家的距离，不用担心风吹雨打。
招商外滩玺
板块：北外滩
户型：约87㎡2房、约100㎡3房
最新动态：去年7月，经历187轮报价，招商以总价44.04亿元竞得外滩玺所在地块，成交楼板价8.11万/㎡。招商以高端玺系首秀北外滩，打造6幢17-26层高层公寓。项目暂未开放售楼处，有望今年二季度入市！
中皇·北岸锦源
板块：北外滩
小户型：约85-105㎡2房
最新动态：位于招商外滩玺旁边的「中皇广场二期」，改名为「中皇·北岸锦源」。售楼处即将开放，预计推出约85-105㎡精装两房和约140㎡精装三房，有望今年入市。
祥生蝶恋花
板块：北外滩
小户型：约90㎡2房、约105㎡3房
最新动态：位于虹口北外滩四平路天水路交汇处，毗邻北外滩核心规划区。项目是祥生地产首个TOD项目，紧邻4/10号线海伦路站，还规划有19号线。整体为约28万方的大型综合体，其中约9万平方米高端住宅，目前已经开工。
静安
新湖·上海青蓝二期
板块：西藏北路
小户型：约98-105㎡2房
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最新动态：新湖上海·青蓝二期分三批开盘，1月9日推出第一批次，当天去化超9成，均价约11.48万/㎡。即将加推二批次16、20号楼，16号楼分别为17、18单元 ，20号楼分别为23、24单元，共计255套，户型为建面约98-160㎡的2-4房。
宝珀公寓
板块：西藏北路
小户型：约85-88㎡2房、约101㎡3房
最新动态：项目位于静安区内环内，靠近宝山路地铁站，到人民广场仅仅18分钟，位于市区核心区位地段。此次推出的85-87㎡两房户型，很好的控制了总价，对于很多想要进驻一个核心区位，但预算又有限的家庭来说是一个上车机会。
浦东
九庐三期
板块：陆家嘴
小户型：约90㎡1房
最新动态：陆家嘴最知名的项目，莫过于九庐了。项目在2018-2019年先后推出一期、二期，当时均价为12.8万/㎡，已经全部售罄。目前仅剩最后一批三期房源，位于小区最好的临江位置，今年有望入市。其中以大户型居多的九庐三期，竟然还有约90㎡的小户型，无疑是入手陆家嘴滨江豪宅最低门槛。
杨浦
金隅项目
板块：东外滩
小户型：约99㎡3房
最新动态：去年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得杨浦内环宅地，楼板价约8.58万/㎡。项目距离地铁12号线宁国路站直线距离约700米，与仁恒海上源是”邻居“。规划显示，小区将建造12栋高层，最小户型为约99㎡3房，目前售楼处暂未公开。
仁恒海上源
板块：东外滩
小户型：约75㎡2房、约100㎡3房
最新动态：仁恒·海上源是仁恒在上海的第八个项目。仁恒一直以来都是走精品路线，仁恒的口碑和业主满意度都比较高，因此项目关注度很高。据爆料，仁恒·海上源首开300套+房源，推约75~260㎡的2~5房，主力为128㎡、168㎡、260㎡三个户型。小户型配置相对稀缺，约75㎡约180套、约100㎡约108套！
保利天汇二期
板块：鞍山
小户型：约100㎡3房
对项目感兴趣
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最新动态：保利·天汇位于杨浦内环内，是保利匠心打造的“天字”系精品。项目距北外滩仅1.9公里。项目1.5公里范围内，地铁4号线、8号线、12号线、在建中的18号线四轨环绕，与和平公园仅约500米距离。项目一期已售罄，二期预计将于6月加推，共308套。从二期保利·天汇的户型来看，依旧延续了约100㎡小户型的特点，想要入主内环的购房者，别错过它！
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